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武汉优质写字楼三分之一空置 下半年供过于求状况将加剧

发布时间: 2017-07-10 14:50:38来源:凤凰网综合

  日前,全球商业地产服务机构世邦魏理仕发布报告称,今年上半年,武汉优质写字楼空置率达32.8%,而下半年的新增供应预计将突破70万平方米,供过于求趋势将加剧。
  目前,北上广深等一线城市的写字楼空置率在10%左右,成都、重庆、无锡、长沙等城市的优质写字楼空置率已连续数年处于30%以上,严重供过于求。
  近日,世邦魏理仕发布的《2017年上半年武汉房地产市场回顾与展望》报告称,武汉今年上半年的优质写字楼新增15.8万平方米,均为乙级写字楼,集中于武昌区中北路沿线。受此影响,武汉优质写字楼总存量面积达328万平方米,增长23.6%,空置率猛增5.6个百分点,达到32.8%。而账面租金每平方米97.5元/月,微涨0.2%。业内人士表示,武汉写字楼空置率迈过30%预警线,将给开发商和经营商带来资金压力,恐将引起市场洗牌。
  世邦魏理仕华中区董事总经理伍嘉乐表示,下半年,武汉预计将新增约70万平方米的优质写字楼,进一步推高空置率,届时各大写字楼间的租户争夺战还将加剧。

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