23日记者从顺德区发展规划和统计局获悉，绿地集团去年12月底以6.7亿元总价竞得大良云近东区39号地块开始项目施工前公示。根据出让条件，该地块建筑最低不得少于100米，最高可达230米，如果按照最大封顶值建成该楼，将有望成为顺德最佳居住区之一，即大良东区第一高楼。
作为国内千亿级别的著名高楼建造商，绿地集团去年12月27日以6.7亿元竞得大良云近东区39号地块，折合楼面价为3334元/平方米，溢价11.67%。
昨日该区规划部门公示称，绿地集团将投资21.44亿元，打造一个占地达5.02万平方米，总建筑面积达2.7万平方米的建筑群，内设5A写字楼、空中会所、酒店公寓、天际公寓、SOHO写字楼、商业楼、住宅楼。
虽然公示未透露楼体多高，但在该地块出让条件中，已经指明建筑控高不得少于地上100米并且不得高于230米，按照3—3.5米层高计算，该建筑至少超30层，有望突破60层。
如此高的建筑，为何绿地集团从拿地到项目申报只用4个月？该集团佛山城市公司总经理黄红宇今年初曾表示，为了应对多城市、多项目开发带来的挑战，绿地将坚持“3个月开工、9个月开盘“的快速周转模式。
“高周转开发模式，可以尽快回笼资金。”一业内人士表示。
当然绿地此次建高楼，并非能争到顺德“第一高楼”殊荣。根据顺德区国土部门最新统计，目前登记在册的已建高楼中，“第一高楼”还是于2012年在乐从镇封顶、高达236米的罗浮宫总部大厦。
根据最新设想，位于顺德北部的罗浮宫总部大厦建成后将推动顺德乃至广东家具产业从制造、销售走向创意研发、领先创造新阶段。另外它作为全国首家非自然产业景区，已经成功申请国家产业旅游4A级景区，在佛山市、顺德区两级政府推动下，它正在冲击5A级景区。成为佛山新城“产城互动”典范项目。
与罗浮宫打造总部大楼相比，此次绿地项目则是对顺德新城，尤其是大良东区宜居环境的认可。据了解，该项目紧邻桂畔河水景自然资源，并且教育、商业资源配置比较丰富：其项目对面就是顺峰小学和顺峰中学两所新成立的学府，而步行去往顺德一中高中部和顺德实验小学也只需花5-10分钟。另外大良东区永旺、新一城和黄金商业广场三大商业体都在其周边地域。
另外该地段今后交通也非常方便，政府部门甚至明确提出，将根据佛山地铁3号线的实际线路规划，其宗地上开发的项目需与3号线保持至少30米的直线距离。
