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金阳易诚国际

基础信息

重庆金阳房地产开发有限公司
暂无资料
沙坪坝 凤天大道
沙坪坝凤天大道中段(芳草地与天骄年华项目
商业综合体
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高层三期
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重庆金阳骑龙山庄物业管理有限公司
1.20元/平方米·月
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300000平方米
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楼盘简介

一、项目基本概况 位于重庆市沙坪坝区凤天路中段,芳草地与天骄年华项目之间。 该地块南北长240米,东西长170米,大体成东南高,西北低之势。建筑以围合式布置,形成一个以八栋34层的高层住宅和一条风情商业步行街围合而成的大型社区。 地块西侧比邻凤天路,与西南医院,三军医大、区政府,重庆图书馆等重要设施遥相对应;东侧紧靠龙洞湾近万亩绿化带,自然景观优美;芳草地与天骄年华两项目分居本地块南北两侧,使此区形成一片比较完整的住宅群落。 二、项目主要参数 总占地面积:约68亩 总建筑面积:30万? 商业:13万? 住宅:16万? 户数:2000户 三、方案描述 金阳?易诚国际住宅部分由8栋34层楼的高层组成。 住宅群在地块上的分布成半围合形态,中庭园林面积约为3万平方米。 四、户型分布 项目户型套内面积从35平米到105平米不等,主力面积为60?85? 户型组成为一室、二室和三室,主要为两室及紧凑三室户型。 户型紧凑、方正、精致、无浪费,户户采光;65平米以上的户型配有2个卫生间,提高了主人的生活品质;105平米的三房面朝山,可欣赏100亩的高地公园。 小区地下车库设有近1000个停车位,实现了小区内的人车分流,互不干扰,减少车辆对小区的干扰和环境的影响,并为封闭式物业管理提供方便。 五、规划设计 充分结合和利用自然地形,将众多功能有机的融为一体,其中包括了居住、商业、购物、酒店、休闲娱乐等诸多功能。充分借用自然景观,并以其为背景,创造自然生动的社区内部小环境,提高社区居住品质。通过有序而灵活的商业规划设计,最大限度参与到城市生活当中,提高整个地块的经济利用价值。引用英伦风情的建造风格,创造富有人文情怀的新都市街景,为现代重庆都市生活增添色彩浓郁的一笔。 六、建筑设计 本项目中商业和娱乐的功能多样,其中组合形式与英国传统城市中商业街区非常相似。因此在设计中引入了这样的概念: 1)建筑风格以英伦风情为主线,采用原汁原味的英国建筑元素进行立面设计。试图塑造一种亲切,舒适,宜人的英伦小镇般的居住体验。 2)商业街建筑设计尺度宜人,以两层为主,小街时宽时窄,突出人性化的尺度空间,增强亲切感。商业建筑立面分段设计,每段立面均不相同,这与真实的欧美商业街是完全一致的。 3)住宅立面采用典型的英国都铎风格,突出住宅亲切近人的异国风情。 4)酒店立面尽量做到在满足功能的同时,与住宅和商业街保持协调和统一。同时又表达出作为四星级酒店应有的档次和气质。 建筑的立面形式是亲切易人的,使身居其中的人既能体会大都市的繁华,又能感受小城市的悠闲生活情调。其独特而新颖的造型必将会成为凤天路上少有的标志性城市景观。 七、绿化环境 沿小区主入口设一条主要景观大道,在小区中部形成较大面积开放式庭园。在小区中心区布置中心水景,周边辅以花架、休息坐椅等小品设施;其它以草坪为主,点缀各色灌木、小乔木;绿地间设不规则游览步行道,连接各方向出入口。 充分利用“引绿入城”的理念和森林公园的环境价值,在园林设计中力图使中心庭院成为森林公园的自然延伸,让高层住宅的住户有身处其中的感受。其中大部分住户则可而大部分住户则可以极目远望龙洞湾,远望炮台山。 景观布置以水景为主线,潜水滩,落水池,喷水雕塑,叠水喷泉等不同的水景造型为整个园林设计带来不尽的灵动之气,提升了整体环境的档次与质量。 绿化布置本着少铺砌多绿化的原则,以草坪为主,适当配置花卉、灌木、乔木和观赏性植物。运用植物的高低色彩搭配,增加绿色空间的层次,并结合地面铺装颜色和图案,为室外提供丰富多彩的空间环境。 八、项目最大特色 1、强大的商业配套,成为沙区城市价值和凤天路区域价值的载体 甲级写字楼+苏格兰格调商业步行街+四星级酒店+国际化标准大剧院+电影院+迷你酒店+国际化大型超市 金阳公司将努力将其打造成为沙区行政会议中心、文化中心、沙区的“北城天街”。本项目现已受到沙区政府的高度重视,被列为沙区2006年重点项目。 2、项目周边居住氛围浓厚,配套成熟 学校:项目自带幼儿园、紧邻树人小学分校、凤鸣山中学、第三军医大学 医院:项目对面即为西南医院 文化:重庆市图书馆 地段:成熟凤天路,交通便捷 九、目标客户群定位 本项目主要针对城市白领、精英,公务员,高级知识分子,企业的骨干,强调个人生活品位,向往时尚精英人士生活方式的人士。 十、推广主题 项目形象定位:远见缔造未来,国际生活蓝本 广告语:标志沙区未来 推广核心:金阳?易诚国际是一个高品质、现代化的多形态物业综合体,它代表着沙区未来的新生活方式??一种现代的、文化的、商业繁华的、交通便捷的生活模式,而这种模式,正是目前国际化的新生活方式,是集购物、休闲、办公、居家、娱乐为一体的现代都市生活主义。 建筑规划:美国纳尔斯波顿设计事务所

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