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2017 深圳写字楼需求核心趋势

发布时间:2017-11-27 来源:戴德梁行 131

 

9月,戴德梁行发布报告《2017中国写字楼需求核心趋势》,盘点北京、上海、广州、深圳、成都、武汉等六个城市写字楼市场在过去12个月展现了强劲的需求。其中,深圳的表现尤其突出,写字楼需求(按 面积)增长了281.7%。


过去12个月中,内资企业在深圳写字楼市场的需求保持旺盛态势。一些知名企业,例如恒大集团,纷纷在深圳设立新总部。市场中近80%的交易(按面积)是来自于内资企业。根据目前趋势,我们相信在未来的12个月国内企业将持续保持活跃态势。


高科技产业已成为深圳的支柱产业。深圳是众多国际知名科技企业的总部聚集地,包括:华为、腾讯、康佳、创维、酷派、中兴、金立、普联、大疆、华大基因和一加等。同时,深圳 还拥有大量的高科技创业企业。另外,许多海 外高科技公司在南山高科技术园区设立了其中国业务总部。


因此,在过去的一年里,TMT产业占总租赁成交面积的44%并不让人感到意外。


金融业作为深圳另一支柱产业近期亦有不俗表现。2016年上半年,金融产业资产规模达人民币12.08万亿元;同期,金融业实现增加值1,292.9亿元,占深圳市生产总值的15%。2016年9月,全球金融中心指数(GFCI)将深圳认定为国际金融中心, 这将进一步提升金融公司的写字楼需求。


因此,在过去的12个月内,金融和专业服务业分别占全市总吸纳面积的15%和12%,紧随TMT产业之后。

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