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中资企业租赁占今年中环写字楼新租务48%

2017-12-12 来源:观点地产网 1774
  近日据报告称,香港中环甲级写字楼市场仍然活跃。其租金在今年前11月上升5.2%后,已经超越08年高峰期的1.5%,预计明年将再升0-5%。
  
  但是,随着中环与其他商业区的租金差距越来越大,甚至出现相差多达64%的案例。愈来愈多的租户目前正由中环搬迁到其他非核心区域。
  
  与此同时,中资企业对中环甲级写字楼的租赁需求仍然旺盛。租赁数量占2017年中环区内写字楼新租务的48%。仲量联行表示,目前甲级写字楼市场的需求主要来自为节省开支而搬迁的企业,中资企业,以及共享工作空间运营商。数据显示,共享办公运营商至今已承租60万平方尺写字楼。
  
  仲量联行香港业务部主管鲍雅历称,明年全港新落成的甲级写字楼楼面虽有200万平方尺,但难以对中环的写字楼市场带来明显影响。因为,中资企业不大热衷于中环以外的地区。
  
  仲量联行香港董事总经理曾焕平表示,今年甲级写字楼资本值上升了17.5%,升幅为各类物业之首。这主要是因为今年卖地成绩十分理想。据了解,受到市场关注的的美利道商业地块此前于5月份成交时,其总额达到232.8亿港元,成为香港官地卖地史上最贵。
  
  曾焕平称,相信在明年,投资需求将支撑甲级写字楼资本值进一步上升10%。