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广州写字楼市场继续出现令人瞩目的大手交易

发布时间:2017-12-12 来源:观点地产网 350

 

12月11日,合富辉煌发布广州商业市场十一月市况报告,分析广州11月写字楼、公寓、商铺情况。

据合富大数据显示,写字楼市场方面,11月广州写字楼的成交量为85135平方米,同比下降35%,环比10月下降13%;虽然成交环比有所下降,实际上成交量仍处于较高水平,为2016年以来第三高位,仅低于去年11月的峰点及今年10月次峰点;成交价均价为20880元/平方米,同比下降15%,环比降11%。

合富辉煌表示,11月份,写字楼成交榜单继续出现令人瞩目的大手交易,其中新机场板块的广州空港国际中心整体签约4栋小独栋写字楼5.1万平方米,金额近6.4亿元;保利天悦三期小独栋写字楼保利MO(6号楼)亦于月尾整栋签约,写字楼部分成交面积近1万平方米,金额4.3亿元,成交总金额七亿元(包括裙楼商业),是330新政后成交金额最高的整栋商用物业。

合富辉煌商业促成了保利MO整栋写字楼的成功售出,合富辉煌(中国)商业公司总经理张智斌指出,有保利大品牌作为背景依靠,琶洲规划建设利好作为支撑,更加增强了客户对此次购入整栋写字楼的信心,写字楼整栋的成交表明了客户对广州写字楼市场前景的看好。

公寓市场方面,11月公寓成交量为37483平方米,同比下降74%,环比10月上升83%,环比升幅明显,且成交量处于新政后的较高月度水平;成交均价为22571元/平方米,同比上涨15%,环比小幅上涨2%,成交价格保持较稳定水平。

商铺市场方面,11月商铺成交量为38111平方米,同比及环比降幅均在4成以上;大手交易相对欠缺,11月成交量难以维持在较高水平;成交价为32482元/平方米,同比上升31%,环比上升59%。

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