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2017第四季度深圳甲级写字楼空置率降至11% 租金环比下滑

发布时间:2018-01-10 来源:证券时报网 131

 

与传统住宅市场不同,深圳的写字楼市场一直被认为“供过于求”。有最新报告指出,去年第四季度深圳甲级写字楼空置率下降2.12个百分点至11%。

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数据显示,去年第四季度深圳新增甲级写字楼体量达到30.1万平方米,全市总存量被推高4%至739.7万平方米。深圳甲级写字楼平均租金环比下滑1.4%,至人民币每平方米每月232.5元;甲级写字楼平均售价环比下降0.2%,至人民币每平方米56891元,同比上涨2.4%。

目前,深圳摩天写字楼项目遍地开花,虽然多数为企业自持物业,但也预示着大量写字楼项目将陆续进入市场。当住宅开发商因调控大潮持观望态度、减少推货的时候,深圳的甲级写字楼市场仍在不断出货。第一太平戴维斯预计,2018年深圳甲级写字楼市场预计市场供应270万平方米,绝大多数位于福田和南山区,届时全市甲级写字楼存量有较大程度提升。未来短期内供应将继续走高,供过于求的现象可能延续。不过,随着深圳产业发展的不断推进,信息技术与电信行业的在甲级写字楼市场的吸纳能力将逐渐增强。

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