3月26日，第一太平戴维斯深圳公司乔迁开幕庆典在深圳新地标“春笋”——中国华润大厦举行。第一太平戴维斯华南区市场研究部应此前出台的《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布题为《顺势而为，胜券在握——粤港澳大湾区及深圳房地产市场概览》的特别报告。
报告指出，到2035年香港仍是最核心的国际金融中心，深圳将发展成国际科创中心，广州则为商务服务及国际贸易中心。金融、科技、商务服务和贸易类企业的发展将为香港、深圳和广州的写字楼市场带来巨大的租赁需求。此外，深圳和广州的写字楼物业市场投资潜力旗鼓相当，广深2018年第三产业占比分别为72%和59%，至2023年预计分别增加4个百分点和6个百分点，写字楼市场需求日益增长。此外，深圳写字楼租值有望与香港的产局进一步收窄，到2035年深圳写字楼市场总存量预计将增长三倍。
从去年6月开始，深圳出现核心地段的写字楼大面积退租的现象，深圳甲级写字楼空置率上升。第一太平戴维斯也预计，今年一季度深圳甲级写字楼租金还会出现下跌的迹象。
住宅市场方面，报告认为大湾区的发展将提升高素质人才的聚集度，高学历和高收入人群占比将明显提高，住宅投资及居住需求也将增长，为大湾区内住宅物业市场的良性发展提供稳定支撑。鉴于广州南沙、深圳西乡、福永、东莞、中山（翠亨、火炬等深中通道连接片区）等沿海各区充沛的土地供应和目前相对较低的价格基数，加之“一小时通勤圈”将在未来实现，上述部分沿海线及片区内的住宅物业市场增值空间较大。
第一太平戴维斯亚太区执行主席Robert McKellar表示：“深圳作为中国四大一线城市之一，同时也是中国及粤港澳大湾区的经济发展引擎之一，房地产发展需求与日俱增，潜力无限。未来，第一太平戴维斯将继续加大对深圳公司的支持和投入。”
