寸土寸金这个词，用在香港再合适不过了。
100平方米的写字楼，一年光收租就能赚145万元。
昨日，莱坊发布最新的《全球展望报告》，尽管预计今年香港写字楼租金将下跌，但依然是全球写字楼租金最高的市场。
值得注意的是，北京和上海的写字楼租金，也排入全球城市的前20强。
《报告》显示，在2018年，香港写字楼的估算租金达到252.14美元/平方尺/年。莱坊预计，到了2019年，香港写字楼租金将下跌至239.54美元/平方尺/年。
照此计算，香港100平方米的写字楼，一年仍可收租145万元，继续成为全球写字楼租金最高的市场。
而东京、伦敦、巴黎和旧金山的写字楼租金，排在全球的二至四位。
莱坊预测，今年澳洲墨尔本和悉尼将录得最强劲的租金增长，租金将分别上升10.1% 和8.6%。由于这两个市场近年来就业率增长持续强劲和项目落成量相对较低，造成当地的写字楼供应紧张，因此这两个城市的写字楼租金都在上升。
（单位：美元/平方尺/年）
莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅告诉记者：“在中国内地，北京优质写字楼租金排名第1，上海第2。”
南都记者在《报告》中看到，北京写字楼预计今年租金约为61.51美元/平方尺/年，约为香港的四分之一。
“在北京，甲级写字楼新增空置面积的主力需求仍然以互联网、高科技企业为主。而在上海，新出现行业例如联合办公、人工智能及新能源等的租赁需求旺盛，推动甲级写字楼市场租赁需求稳步增长。”
南都记者 林广
