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大湾区商务需求旺盛 推高写字楼投资价值

2019-07-09 来源:中国日报网 2049

    湾区时代,全新的商务格局将如何牵引城市轴心?空间同质化现象下,写字楼市场的新战场将在哪开辟?一座写字楼如何撕掉“钢筋森林”的冰冷标签?工作与生活两点一线之外的第三空间,是否还有更多探索可能

4月25日200多位地产业界大咖、行业精英等齐聚深圳蛇口,同襄湾区时代盛举,共话商务办公未来。

英国皇家测量师学会中国区考官、博泰发展有限公司行政总裁、香港大学客座讲师  林仲科 在题为《粤港澳大湾区的商务新格局》演讲中表示

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图源网络

" 在粤港澳大湾区规划中,深圳是发展高新科技的龙头之一随着外资、港资企业及总部进驻深圳,写字楼办公的需求也将大大增加 "

他表示,相对于上海、香港等城市,深圳目前的写字楼市场非常有潜力,尤其在大湾区的利好趋势下,预计未来3-5年,深圳写字楼租金还将继续上涨。

" 所以,现在是投资深圳写字楼的市场机遇期,尤其是优质的写字楼 "

他强调,投资写字楼与投资住宅不一样,除了位置、配套、硬件、整体服务外,还要判断开发商是否具有雄厚的实力。

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而对于未来商务办公市场,林仲科认为写字楼硬件发展空间有限,想在硬件方面取得突破越来越困难。所以,未来客户对于商务服务的需求,将会成为其选择与决策的重点。

尤其是大湾区将来进驻的外国企业,比如国际科技公司,在选择办公地点时,会更关注员工的工作体验,以及写字楼软性服务和周边环境等因素。

据第一太平戴维斯数据显示,2019年第一季度,到深圳考察写字楼的投资机构,比2018年同期增加了近一倍。

也就是说大湾区商务需求仍旧旺盛,这必将推高写字楼投资价值位于大湾区核心之一的深圳,写字楼的投资价值的提高也是必然的。

当然,从上面的信息我们可以看到,未来值得投资的写字楼应该是这样的:

 优越的区位 前海荟·大道国际位于大湾区核心中枢位置——深圳前海宝安中心区,优先对接前海自贸区和大空港,定义湾区商务新坐标。位于深圳黄金主轴——宝安大道

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 完整的配套设施 前海荟·大道国际周边配套超百万商业环绕,五星酒店林立,满足商务接待、洽谈等一站式服务

 实力雄厚的开发商 前海荟·大道国际由碧桂园巨资打造,揭示未来进驻企业国际市场地位,更是项目升级区域商务接轨国际的超前视野。

无论是从区位优势还是从周边配套抑或是从开发商来看,前海荟·大道国际都是体现未来大湾区投资方向的一个重点项目。

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