日前，北京亚奥区域高端智能写字楼呈现新标杆。8月22日，占据北四环奥体中心南侧，被誉为“点赞楼”的95米高城奥大厦已揭开自己的神秘面纱正式亮相。
据悉，这家紧邻奥体中心，毗邻2022年冬奥村，由北京市建筑设计研究院邵韦平总建筑师原创设计的巅峰型商务作品，外形酷似“大拇指”造型是集商业、办公、会议等于一体的综合性绿色环保大厦，独具特色，由北京城建集团和北京城市副中心投资建设集团有限公司两大集团实力打造，其亮相将成为北京市新的城市地标。
截至目前，城奥大厦几乎包揽了众多业内大奖，并得到了来自评论界的广泛认可。其所得奖项包括“2018创新杯全生命期类BIM应用第二名”“北京市首个全生命期BIM应用示范工程”“2018AEC卓越工程最佳实践奖第二名”“2017年北京市结构长城杯金奖”“2018年度中国钢结构金奖工程”“北京市科技示范推广工程”“北京市绿色安全样板工程”
获得普遍赞誉的缘由在于城奥大厦在设计上的独特性和唯一性。城奥大厦创造性的将空间流线型作为核心的设计方向，通过非线性、不规则曲面等设计风格，辅以”L“型单元幕墙工艺，将灵动性、优雅性和连贯性三位一体巧妙融合，有效的赋予项目本身丰富细腻的建筑语言。另外，不同于传统式办公建筑，城奥大厦首次将建筑信息模型系统(BIM)引入到了包括方案设计、施工图设计、工程施工以及运维管理的项目开发全生命期并在有效强化设计、施工各个环节的同时，通过搭建BIM运维平台，实现了基于BIM模型的楼宇内消防报警、能源管理、智能照明等11个弱电子系统的智能化运维和管理。
作为设计绿色三星建筑，城奥大厦在首层打造了约2500平方米的大堂以及约1500平方米的多功能厅。8米净高，辅以高精度预制清水GRC“V”型柱下方上圆装饰，配合大理石精装贴面，也营造了绝佳的“高级灰”星级舒适体验商务空间。
城奥大厦的边庭和中庭设计上也独具匠心。边庭方面，从地下一层至12层高65m，通过3部“时光步道”将地下商业与首二层公共空间有机连接，增强人与建筑的联系，身处其中可以更深入的感受到建筑空间的魅力。
中庭高67m，从3层直通18层，在满足内部办公空间自然采光的同时，增强建筑仪式感，配以精心的照明设计，更具梦幻色彩。未来这里将作为小型沙龙、发布会等场所，方便入驻企业开展商务活动。18层以上的外穹顶幕墙为蓑衣状，上下相覆盖的同时左右也相叠，结构最为复杂，铝板、玻璃全部为异形。其中每一块铝板均有多道折弯，复杂的加工工艺，让国内顶尖的幕墙承建商都感到惊奇和头疼，动用了六七家专业制造商来进行加工制作。
而在城奥大厦的标准层，则采用了大跨度空间设计，配合最大11米的进深、最大11米的柱间距，3米的办公空间净高以及10厘米高网络地板，在确保空间划分灵活性的同时最大化的满足采光需求，同时充分满足国际化企业对于办公空间高实用性和舒适性的要求。
构成城奥大厦整体价值的，还有其所处的绝佳地理位置。这家坐落于北京北中轴之上的大厦，驱车前往首都机场仅需半个小时;同时，项目紧邻地铁10号线安贞门站，让大厦地下空间与奥体文化园10万平米的地下商业成功接壤;再次，从城奥大厦出发30分钟便可抵达金融街、燕莎和中关村等核心商务区，完美的接驳了北三环、安定路等城市交通动脉，地理位置优越。
商业和生活配套方面，城奥大厦可圈可点。项目周边环宇荟、环贸新生活、华堂商场、唐人街购物广场等商场环绕;紧邻喜来登大酒店、盘古七星酒店、北辰洲际酒店、五洲皇冠国际酒店、北京泰富酒店等的位置优势，也方便了入驻企业的日常商务接待需要。更值得一提的是，中国工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、中信银行、渤海银行、广发银行、上海银行、中国邮政储蓄银行等写字楼必需金融配套也都在城奥大厦合理的活动商圈内。
城奥大厦的开发建设单位为北京城奥置业有限公司，作为由北京城建集团旗下上市公司北京城建投资发展股份有限公司与北京城市副中心投资建设集团有限公司共同注资成立的开发公司，城奥置业同时依托两大实力集团，自创立以来便一直在城市的开发与运营方面备受关注。其目前主力开发的城奥大厦，自2017年5月施工开始至2019年3月竣工，耗时仅1年零7个月。作为超甲级写字楼，城奥大厦虽然建筑结构复杂，但是借助BIM技术，合理缩短建造时间，建造速度令人满意。
“作为今年入市新建的写字楼，城奥大厦不论是在地理位置、服务品质、外观设计，还是在内部空间、硬件设施等方面，都秉承了一流的绿色三星设计国际甲级写字楼水准，充分符合了企业对于办公环境实用性、便利性、舒适性的要求。”奥林匹克公园管委会副主任杨平表示，城奥大厦的投入使用，也会为奥体商务文化商务园区的发展注入新的活力，并与奥林匹克公园中心区实现功能互补，成为集金融服务、文化休闲、商贸服务等功能为一体的多元复合区域。
【备注】 中工招商网（www.zhaoshang800.com）创立于2010年，是一家覆盖土地、厂房、写字楼、商铺、产业园区招商的综合性服务平台，已成为中国领先的产业园区招商推广平台、厂房租售信息服务平台。
