西乡罕见地铁口不远处物业
宝安云端·独角兽企业空间
独享总部办公首选——多元灵动空间
颠覆传统办公模式
全球瞩目发售 强势热销中
交通便达多元空间灵动拼合300㎡起灵动独享总部空间定制300㎡起售
位于西降
一、项目基础信息
【项目业态】集办公、居所、商业、艺文空间
1.建筑面积：93767.9㎡
2.办公规模：约62500㎡
3居所规模：约19000㎡
4.商业规模：约7900㎡
5.容积率：5.03
6.绿化率：30%
7.土地年限：50年产权
二、独角兽企业空间基本信息
1、建筑面积：整体建筑面积约24350㎡
2、产权单位：办公可售36套
3、幕墙：钢化夹胶中空LOW-E玻璃
4、大堂高度：6米
5、可售面积区间：218㎡-1443㎡
6、标准层层高：约4.2m
7、电梯：日立电梯
8、空调：VRV空调+冷媒新风机制冷（日立品牌）
三、项目价值点
【核心区域 潜力高地】大湾区最具价值土地，城市最核心地段，大空港及前海的双辐射中心
【1485万㎡产业赋新】铁仔山科技城门户核心位置，逾300万㎡体量的旧改升级，西部最可期的价值洼地
【四横两纵六轨交通】交通路网最密集，体系最集中，海陆空轨城立体交通，贯穿各核心区，快速通达全球
四横：广深高速G4、沿江高速S3、深南大道西延线（107国道）、宝安大道
两纵：西乡大道、铁仔山隧道
六轨：1号线、5号线、11号线、12号线（在建）、15号线（规划）、穗莞深城际铁路线（在建）
【坐享一座山的“后花园” 】零距离直达144万㎡铁仔山城市公园，坐享一座山的“后花园式”生态环境
【纯熟商圈 纵享繁华】逾10家商业综合体，体育中心、欢乐港湾、图书馆等文体配套环伺，尊享成熟生活
【臻稀高品质综合体】近10万㎡城市赋新综合体，涵盖居所、产业办公、和极具特色的配套商业
四、独角兽企业空间必买点
独具匠心的实用空间
4.2-4.6米超甲级办公层高，8.1米柱距、方正实用的可灵活拆分组合户型，满足企业发展定制诉求，满足未来入驻企业个性办公需求
独具匠心的复合功能
赋新多元能量空间，为入驻企业提供一个激发创意灵感、促进企业聚合与拓展社交圈层的活力办公空间 独具匠心的通勤动线
低区办公空间与彩色跑道无缝衔接，既增加办公活力元素，又分流动线告别高峰拥堵，将生活环节与工作实现完美交织。
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