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河北沧州青县出让两宗国有建设用地

房源编码:69628 发布时间:2015-06-19

  • 河北沧州青县出让两宗国有建设用地
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基本信息:

  • 写字楼名称:河北沧州青县出让两宗国有建设用地
  • 类型类别:暂无资料
  • 是否可分割:不可分割
  • 包含物业费:
  • 物业费:暂无资料
  • 物业公司:暂无资料
  • 房屋配套:暂无资料

写字楼概况:

河北沧州青县出让两宗国有建设用地
项目联系人 王芳 18053115923
(一)项目地块一:
该地块位于乾宁南大街东侧,双靳路以北,出让面积约58.62亩;容积率≤2,建筑密度≤30%,绿地率≥35%;招商价:137万/亩。
项目优势:
1、项目地块属于净地竞得后可直接进行开发,新建乾宁大街直通项目地块。
2、项目地块位于新建县人民医院东南角,步行两分钟即到,医疗有保障。
3、青县是省政府命名的全省文化先进县之一。幼教、电教、素质教育和基础教育分别被评为国家和省、市级先进县,并且项目地块北侧200米处正在动工建设青县第二实验小学。
4、在医院周边所有在建楼盘去化率都在90%以上,楼房均价在4700元/平方米左右。

劣势:本案所处地区区域属于新开发区域,县人民医院刚搬过去,人气还没有完全聚集起来。
(二)项目地块二、该地块位于新华路北约500米,京福北大街西侧,出让面积约39.33亩;评估价约为7270万(包括地上建筑和土地)。容积率约2.5。招商价:185万/亩。目前,地上建物的资产隶属于国资部门,土地使用权已由县国土部门完成收储。

项目优势:
1.项目地块位于青县县城的商业核心地段,周边有鸿福源商厦、同聚祥商厦、意明商厦、同盛商厦等商场。沿京福大街门面目前的转让销售价格约为8000元/平方米。
                 
2.项目地块距离青县火车站与汽车站约800米,交通便利,具备经营大型商务酒店条件。
3.青县财政局、国税局、水务局、交警队、邮政局、民政局均在项目地块一公里范围内。
劣势:
该项目地块略为不规整,临街面只有50米左右,影响了部分该项目地块的利润空间。
 机会:
   项目地块上附着有建筑,改造后可直接利用,除去地上建筑成本,该地块实际出让价格约为80-90万/亩。

写字楼相册:

河北沧州青县出让两宗国有建设用地

周边配套:

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