“我们不看好中国的住宅市场，过去几年里，在宽松货币政策下的房价猛涨，很难再维系。我们还是看好商业地产，包括写字楼、商铺，这是我们的基本判断”。在住宅销售与升值情景均严重受阻的市场环境下，SOHO中国董事长潘石屹的楼市观点，让“置业住宅不如置业商业地产”的投资选择甚嚣尘上。
大佬有观点，市场有数据
商业地产时代真的来了
“住宅的租金回报率只剩1%，而写字楼的租金回报率至少在6%。”以潘石屹的观察，国内住宅市场的升值前景已经春光不再，而对于商业地产的始终坚持，则让其自认为是市场中的幸运者。而对于看好商业地产前景的地产大佬，潘石屹绝不是第一个。在最近的媒体采访中，黄怒波、王健林也纷纷表达了商业转型对于房产企业的“生死作用”
如果说大佬们的观点是个人的眼光与经验所得，那么最新出炉的《2014年上半年中国房地产投资回报率调查》，则给出了最为直观的数据支撑。“上半年一线城市住宅投资回报率平均值为2.0%，二三线城市的平均值约为2.7%。这一回报率不仅比不上银行存款利率，甚至低于CPI涨幅。而与之相反，今年上半年的商业地产投资回报率在8%—10%左右。”成交面积成为行业助力，投资回报率是住宅的近4倍，商业地产的投资价值的确超乎想像。
一看品牌、二看地段
郎咸平给商业投资者支招
国内目前的“商业热”并不是偶然，在国际范围内，最为流行的投资方式就是持有优质写字楼。而当置业者纷纷投向商业地产大潮，人们又该如何选择品质有保证、升值潜力足的产品呢？近期出席某论坛的郎咸平给出了自己答案——“投资商业地产，首先要看品牌，第二看地段。品牌是对投资购买的保险，好的地段才会有好的人气。”
